西班牙作為歐洲五大經(jīng)濟(jì)體之一，是目前開放購(gòu)房移民政策的歐洲國(guó)家里綜合實(shí)力較強(qiáng)的國(guó)家。特別是去年西班牙移民新政公布之后，在歐洲大國(guó)西班牙買套房產(chǎn)即可一家三代同時(shí)辦理移民，無(wú)移民監(jiān)，且可以工作，吸引著越來(lái)越多想要移民海外的中國(guó)人把目光投向了西班牙。那么，移民西班牙需要關(guān)注哪些問題呢？

1.西班牙投資移民拿到的是什么身份？和入籍有什么不同？

在新的法案中,申請(qǐng)者2年后續(xù)簽即可直接獲得5年的居留簽證,之后也是每5年續(xù)簽一次。續(xù)簽時(shí)需維持房產(chǎn),也沒有居住要求。如需轉(zhuǎn)為永居，則需要在5年之中住滿4年2個(gè)月。

移民西班牙拿到居留權(quán)的申請(qǐng)人，其福利待遇與本國(guó)公民相同，唯一區(qū)別在于前者沒有政治權(quán)利，但這條其實(shí)與申請(qǐng)人的關(guān)系并不大。

2.西班牙購(gòu)房投資移民如果不成功，房子怎么辦?

購(gòu)買的房產(chǎn)出售或出租，業(yè)主可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)出租此房產(chǎn)。也可以辦理委托立即出售，或者在未來(lái)西班牙房產(chǎn)升值后自由出售房產(chǎn)獲利。

西班牙投資移民法案是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆ò福ò笇?duì)投資移民西班牙應(yīng)具備的條件和需要的資料都有明確的解釋。專業(yè)的移民公司會(huì)對(duì)客戶的情況和移民材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，不會(huì)出現(xiàn)無(wú)故被拒簽的情況。

3.西班牙移民房產(chǎn)在出租出售上有什么限制?

西班牙憲法和民法保護(hù)西班牙私有財(cái)產(chǎn)的絕對(duì)所有權(quán)，西班牙所有的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，任何時(shí)間都可以自由出租。獲得永居后房產(chǎn)可隨意出售。

4.西班牙投資移民在哪個(gè)城市購(gòu)房有限制嗎?

西班牙整體居住環(huán)境好，可以根據(jù)自己的喜好和需要來(lái)選擇城市居住，西班牙投資移民法案在整個(gè)西班牙都是通用的。根據(jù)以往的移民案例看來(lái)，在巴塞羅那、馬德里、阿里坎特這幾個(gè)城市購(gòu)房的較多。辦理非營(yíng)利性居留項(xiàng)目的客戶，多選擇在阿里坎特購(gòu)房安家。在這個(gè)海濱城市，不到20萬(wàn)歐就可買到一套配套完善的兩居室，性價(jià)比非常高。

5.投資移民政策對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)有什么要求?

可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。

6.整個(gè)投資移民的手續(xù)多久可以辦好?

根據(jù)規(guī)定，行政部門一般會(huì)在十個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)結(jié)果。當(dāng)投資人持簽證來(lái)西班牙換發(fā)居留卡時(shí)，需要預(yù)約遞交申請(qǐng)，申請(qǐng)遞交后一般二十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。收到居留批準(zhǔn)信后，再次預(yù)約按手印，然后在2個(gè)星期后即可拿到居留卡，也就是我們說(shuō)的綠卡。

7.投資移民一定要購(gòu)買一套50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)嗎?

西班牙投資法案規(guī)定，通過投資房產(chǎn)的方式移民西班牙，只需購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)值超過50萬(wàn)歐元即可。也就是說(shuō)，可以買一套50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，也可以購(gòu)買2套甚至3套房產(chǎn)。

8.投資移民是否真有看得到收益的投資?

縱觀整個(gè)西班牙房產(chǎn)形勢(shì)，西班牙房產(chǎn)的平均水平已經(jīng)跌至2007年同期價(jià)格的61%，基本已經(jīng)達(dá)到2002年的平均水平。如果購(gòu)買多套市中心的公寓用來(lái)出租獲益的話，一般保守年收益率可以達(dá)到3%-6%左右。旅游旺季收益更加可觀。

9.在西班牙買好房子后，換西班牙居留卡的手續(xù)應(yīng)該在哪里辦理?

在西班牙辦理好西班牙購(gòu)房手續(xù)后，需要先向其中國(guó)戶口轄區(qū)內(nèi)所在的西班牙駐華領(lǐng)事館申請(qǐng)投資移民簽證。當(dāng)獲得簽證來(lái)西班牙后，申請(qǐng)人可以在其購(gòu)買房產(chǎn)的所在地辦理更換正式居留手續(xù)。

10.西班牙投資移民能帶哪些家人隨行?

2015年7月西班牙投資移民新政放寬了對(duì)子女年齡的要求，18周歲以上未婚、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女可隨父母一同申請(qǐng)。此外申請(qǐng)人及配偶的父母（無(wú)經(jīng)濟(jì)能力）也可隨同。真正做到全家移民。