自2025年1月2日起，土耳其或?qū)⑼Ｖ归_設(shè)Yuvam存款保本移民賬戶，而已開設(shè)的此類賬戶在到期后也將不再享受保本政策。

一直以來(lái)，我們就不推薦土耳其存款類移民，里拉的匯率波動(dòng)較大，會(huì)導(dǎo)致存款貶值。

今后，土耳其投資移民的選擇只有兩種方式：基金和購(gòu)房。

1、土耳其購(gòu)房移民

在土耳其通過(guò)購(gòu)房獲取公民身份，申請(qǐng)人需要購(gòu)買至少價(jià)值40萬(wàn)美元的房產(chǎn)，并持有滿3年后方可轉(zhuǎn)售，而這一轉(zhuǎn)售行為不會(huì)影響其身份地位。

投資者可以自由選擇住宅、商業(yè)用地或土地，甚至組合購(gòu)買多處房產(chǎn)，只需確保總價(jià)值符合最低標(biāo)準(zhǔn)即可。

這一政策相對(duì)靈活，允許申請(qǐng)人根據(jù)個(gè)人偏好挑選適合的房型、地段以及風(fēng)格。然而，盡管購(gòu)房移民在市場(chǎng)上頗受歡迎，其中也隱藏不少問(wèn)題：

政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)受經(jīng)濟(jì)環(huán)境及移民政策變化的影響較大。例如，一直有最低投資額從40萬(wàn)美元提高到60萬(wàn)美元的傳聞。

選房問(wèn)題：對(duì)于不熟悉土耳其的外國(guó)買家而言，房產(chǎn)挑選過(guò)程頗為復(fù)雜。語(yǔ)言障礙（官方語(yǔ)言為土耳其語(yǔ)）、對(duì)市場(chǎng)信息的獲取難度，以及房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等問(wèn)題，均可能導(dǎo)致選到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的概率降低。此外，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶環(huán)節(jié)中也可能出現(xiàn)意想不到的問(wèn)題。

售賣問(wèn)題：雖然購(gòu)房交易以美元計(jì)價(jià)，但未來(lái)轉(zhuǎn)售所得通常為土耳其里拉，而其貶值速度較快。此外，凡是在3年內(nèi)被外國(guó)人持有過(guò)的房產(chǎn)，不能再用于移民申請(qǐng)。

持有及交易成本：購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)不容忽視，包含1%-18%的交易稅、3%的地契過(guò)戶稅，以及約0.6%的年房產(chǎn)稅。日常物業(yè)管理費(fèi)用約為4-8里拉/㎡/月。若5年內(nèi)出售房產(chǎn)，還需支付15%-40%的資本利得稅和額外交易稅。

從政策吸引力到操作現(xiàn)實(shí)，土耳其購(gòu)房移民雖看似門檻不高，但需要投資者充分考慮各類潛在風(fēng)險(xiǎn)和成本。

2、土耳其基金移民

申請(qǐng)人需在土耳其完成至少50萬(wàn)美元的基金投資，并保持持有3年。

相比購(gòu)房移民，如果目標(biāo)是獲取土耳其護(hù)照，基金投資可能是更優(yōu)的選擇，具有以下優(yōu)勢(shì)：

1、以美元為基礎(chǔ)運(yùn)作，無(wú)杠桿。基金滿期即可退出，不影響申請(qǐng)人的公民身份。

2、無(wú)需復(fù)雜的資產(chǎn)評(píng)估，投資認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊螅蓭煏?huì)立即協(xié)助申請(qǐng)移民確認(rèn)書（AL）。

3、資金投入的資產(chǎn)包括大型商業(yè)項(xiàng)目（如酒店、辦公樓、穩(wěn)定收益的地產(chǎn)物業(yè)等），通過(guò)多元化投資減少風(fēng)險(xiǎn)。

4、與購(gòu)房移民不同，基金幾乎沒有長(zhǎng)期持有成本。

對(duì)于想以較低風(fēng)險(xiǎn)獲得身份的申請(qǐng)人而言，是一種靈活高效的選擇。

3、土耳其護(hù)照的9大優(yōu)勢(shì)

1、申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單：無(wú)需語(yǔ)言及資金來(lái)源證明，無(wú)移民監(jiān)，需要提供無(wú)犯罪證明。

2、一人申請(qǐng)，全家移民：配偶和未滿18歲子女可同步獲得公民身份。

3、教育資源豐富：身份可助力子女入讀土耳其知名院校或國(guó)際學(xué)校，提供多樣化課程如IB、AP、A-Level。

4、英美跳板：土耳其公民可申請(qǐng)美國(guó)E-2簽證，或依據(jù)《安卡拉協(xié)議》赴英工作，滿足條件后申請(qǐng)英永居。

5、全球資產(chǎn)配置：便捷進(jìn)行跨國(guó)投資，降低資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)隔離和保值增值。

6、免簽120+國(guó)家：包括日本、新加坡、泰國(guó)等，非常適合商旅人士和旅游愛好者。

7、低稅率：企業(yè)稅率20%，個(gè)人稅率15%-35%，極具競(jìng)爭(zhēng)力。

8、醫(yī)療系統(tǒng)完善：藥品市場(chǎng)快速發(fā)展，醫(yī)療保障體系健全，吸引全球醫(yī)療旅游。

9、隱私保護(hù)：護(hù)照允許改名注冊(cè)，不顯示曾用名。

文章標(biāo)簽：蘇州移民中介(87)土耳其護(hù)照(246)土耳其移民(239)